×
Тестовый текст
Тестовый текст
9001
14001

Оценка рыночной стоимости земельного участка

Стоимость оценки земельного участка - от 3 000 руб.,
срок выполнения - 1-3 дня

Необходимые документы

  • Выписка из ЕГРН и/или свидетельство о праве собственности на земельный участок
  • Кадастровый паспорт на земельный участок
  • Паспорт заказчика

Предоставить документы, возможно любым удобным для Вас способом:

  • Передать документы специалисту компании, при проведении осмотра объекта оценки;
  • Направить документы по электронной почте компании: ocenka@sro-iso-expert.ru;
  • Привезти документы в офис компании по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д.10, оф. 223.

Порядок работы:

  • Заявка или звонок: согласование условий, уточнения деталей;
  • Выезд специалиста: бесплатный выезд специалиста в удобное для Вас время, фотофиксация квартиры;
  • Предоставление документов любым из вышеперечисленных способов;
  • Согласование результата: расчет стоимости, согласование и составление отчета;
  • Изготовление и доставка: бесплатная доставка в пределах Санкт-Петербурга в удобное для Вас место и время.
За более подробной информацией обращайтесь к нашим
специалистам по телефону:

 

8 (812) 748-21-80
или оставьте заявку:

 

Заказать независимую оценку
  • Оценка недвижимого имущества
  • Оценка бизнеса
  • Оценка движимого имущества
  • Оценка ущерба
Получить бесплатную консультацию по
оценке земельного участка

​ ​

Независимая оценка стоимости земельного участка – комплекс мероприятий, направленных на определение рыночной стоимости недвижимого имущества, а также коммерческого потенциала его возможного применения. Основной задачей данной процедуры является определение текущей рыночной стоимости, согласно которой может быть продан объект.

Когда требуется оценка

Хозяйственная деятельность может приносить предпринимателям различные сюрпризы, которые требуют получения точной информации о достоверной цене недвижимого имущества. Имея эту информацию, можно отталкиваться от нее, проводить сделки и стоить дальнейшие бизнес-планы.

В настоящее время оценка рыночной стоимости земельного участка необходима в том случае, если объект:

  • вносится на баланс организации;
  • используется в качестве залога;
  • будет выставлен на продажу;
  • является объектом ипотечного кредитования;
  • сдается в аренду и следует определить арендную плату;
  • выставляется на аукцион.

Внимание! Вышеприведенный список причин, когда необходима оценка садового участка, не является исчерпывающим.

Виды оценочных мероприятий

Как правило, оценка дачного участка осуществляется экспертной компанией. Она подразумевает под собой определение точной рыночной стоимости объекта в данный момент времени. Экспертные оценочные мероприятия бывают обязательными и добровольными (в случае заказа данной услуги покупателем или продавцом). В обязательном порядке данная процедура проводится с учетом приказов, постановлений и норм законодательства РФ. В основном это касается хозсубъектов – предприятий и организаций, осуществляющих коммерческую деятельность. Например, если госимущество выставлено на продажу, то его рыночная оценка стоимости участка будет обязательной.

В случае, если два собственника недвижимого имущества не могут прийти к единому мнению в отношении стоимости продаваемого объекта, то заказывается оценка доли земельного участка. Она выполняется по желанию, то есть является необязательной.

Методы определения стоимости участка

В зависимости от цели проведения оценки земельных участков применяются разные методы, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим каждый из них более подробно:

  • Затратный метод применяется для того, чтоб определить цену новой недвижимости. Данный способ основан на определении расходов, которые могут предстоять в случае создания подобного объекта. Предусматривает определение износа, объемов работ по восстановлению, расчет стоимости земли.
  • Сравнительный подход – пожалуй, самый оптимальный способ согласно которому за базу берется несколько данных идентичных продаж. Этот способ используется тогда, когда рынок формирует цены, и основная цель экспертов заключается в том, чтобы сопоставить данные по объектам, сравнивать подобные продажи, корректировать показатели на влияющие факторы и тем самым определять рыночную стоимость имущества. За источники информации берутся риэлтерские базы, публикации и т.п. При подборе аналогичного имущества специалист анализирует критерии – по характеристикам, местоположению, времени продажи. Также используются специальные коэффициенты, влияющие на конечную стоимость недвижимости. Например, данный метод используется, когда проводится независимая оценка земельного участка для ипотеки или дальнейшей продажи.
  • Капитализации доходов – используется в целях определения стоимости застраиваемых объектов. Расчеты осуществляются с применением коэффициента капитализации, который выявляется согласно аналитическим данным рынка. Этот метод не является достоверным в нашей стране в связи с непрозрачностью рыночной ситуации в сборе точной информации.

Порядок оценки

Проведение оценки земельного участка начинается в написания заявления в экспертную компанию. С оценщиком оговариваются все сроки и условия мероприятий для выполнения экспертных действий. Заказчик представляет все необходимые документы для оценки земли для нотариального оформления:

  • Кадастровый паспорт;
  • Правоустанавливающий документ;
  • Информацию о наличии коммуникаций;
  • Данные о стоимости ежемесячной аренды;
  • Сведения о каких-либо ограничениях по использованию объекта.

Экспертные процедуры осуществляются на объекте оценки: сбор данных, фотосъемка и обработка. На основании полученной информации предоставляется отчетность – экспертное заключение, которое имеет полную юридическую силу.

Обращайтесь к профессионалам

Любые ошибки в этом деле способны привести к большим имущественным потерям. Поэтому доверить эту работу можно только квалифицированным специалистам, имеющим глубокие знания в этой сфере. Сотрудники компании «Эксперт» предоставят профессиональные консультации и в кратчайший срок сделают оценку рыночной стоимости имущества. Отчет об оценке земельного участка будет доставлен бесплатно в любую точку СПб.

Преимущества сотрудничества с нами

  • Ориентированность на результат;
  • Квалифицированные эксперты-оценщики;
  • Индивидуальный подход и уже опробованные решения на практике;
  • Большой опыт работы в сфере оценочных услуг;
  • Комплексное решение вопросов, связанных с землепользованием;
  • Гибкая ценовая политика. Стоимость услуги составляет 3000 рублей;
  • Сжатые сроки выполнения работ;
  • Профессиональные консультации специалистов.

Мы предоставляем оценочные услуги в СПБ и окрестностях на профессиональном уровне. Заказать оценку наследуемого участка для нотариуса, сбербанка или суда можно прямо сейчас. Звоните по телефонам, указанным на сайте, наши эксперты расскажут вам, что нужно предоставить для качественной и оперативной экспертизы недвижимого имущества.

Смотрите также

Оценка стоимости коттеджа

Оценка квартиры

Оценка квартиры

Образцы сертификатов