Профессиональная оценка стоимости коттеджей

Необходимые документы

Квартира на первичном рынке (в новостройке и право собственности еще не оформлено)

• договор долевого участия в строительстве;
• акт приема передачи;
• кадастровый паспорт или схема квартиры с точными размерами (при наличии);
• паспорт заказчика.

Квартира на вторичном рынке:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности (или выписка из ЕГРН);
• кадастровый паспорт.
• паспорт заказчика.

Предоставить документы, возможно любым удобным для Вас способом:

• Передать документы специалисту компании, при проведении осмотра объекта оценки;
• Направить документы по электронной почте компании: ocenka@sro-iso-expert.ru;
• Привезти документы в офис компании по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д.10, оф. 223.

Порядок работы:

• Заявка или звонок: согласование условий, уточнения деталей;
• Выезд специалиста: бесплатный выезд специалиста в удобное для Вас время, фотофиксация квартиры;
• Предоставление документов любым из вышеперечисленных способов;
• Согласование результата: расчет стоимости, согласование и составление отчета;
• Изготовление и доставка: бесплатная доставка в пределах Санкт-Петербурга в удобное для Вас место и время.

​ ​​

Оценка коттеджа отличается от оценки квартиры в многоквартирном доме тем, что она включает в себя стоимость как самого дома, так и участка, на котором он стоит. А это означает некоторую сложность процесса. При необходимости оценивание двух объектов недвижимости можно проводить и по отдельности. Но обычно требуются общие данные.

Для чего необходима услуга

Определить, сколько стоит ваш коттедж может потребоваться в разных случаях.

• Оформление банковского кредита на покупку или на ремонт жилья.
• Сделки купли-продажи дома и коттеджного участка.
• Другие формы передачи в собственность объекта недвижимости: заключение договора ренты, дарения, наследования, мены.
• Составление договора о сдаче в аренду загородного коттеджа.
• Процесс приватизации.
• Оформление страховки.
• Необходимость возмещения причиненного ущерба.
• Имущественные споры, для суда.
• Попытка возврата упущенной прибыли.

Что включает в себя услуга

Оценка стоимости коттеджа — это комплексное заключение, подтверждающие реальную рыночную цену имущества в данный момент. Документ состоит из определения стоимости объекта недвижимости, исходя из:

• площади и архитектурных особенностей дома (количества этажей, наличия пристроек и т.д.);
• места расположения объекта: если это область, то учитывается удаленность от линии города;
• площади участка, придомовой территории;
• наличия документов, подтверждающих право собственности как на строение, так и на землю;
• года постройки и сдачи в эксплуатацию дома;
• степени износа здания;
• качества внутренней и внешней отделки.

Экспертиза учитывает также и дополнительные факторы, которые, на первый взгляд, считаются незначительными. К ним относятся, например, плодородность почвы на участке, развитость инфраструктуры района, состояние инженерных коммуникационных систем, в том числе, например, сетей вентиляции и кондиционирования.

Что нужно для проведения оценки

Если вам нужна профессиональная помощь в оценке дома, удостоверьтесь, что вы сможете предоставить специалистам пакет необходимых документов, который включает в себя:

• документы, устанавливающие права собственности на дом;
• технический паспорт из БТИ и поэтажный план здания;
• бумаги, подтверждающие право пользования землей;
• зафиксированные данные об инфраструктуре, наличии пристроек и подсобных сооружений;
• информацию об отсутствии или наличии обременений.

Оценка стоимости от компании «Эксперт»

Наша компания занимается определением рыночной цены объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области. Мы работаем во всех пригородах Северной столицы. На рынке оценочных услуг мы находимся уже продолжительное время. Нас знают и нам доверяют не только частные лица, но и банки, нотариальные конторы и другие организации. При этом тарифы на свои услуги мы удерживаем на доступном уровне. Например, стоимость оценки коттеджа у нас — 3000 руб.

Как мы работаем

Чтобы работа по оцениванию была организована четко, процедура делится на несколько этапов.

• Мы получаем заказ на проведение экспертизы.
• Составляем договор, в котором указываем объект, цель оценивания, а также сроки выполнения услуги и ее стоимость.
• Подписываем договор с заказчиком.

На этом заканчивается предварительный этап сотрудничества и начинается непосредственно процесс оценивания. После подписания договора на место выезжают специалисты компании, которые проводят замеры, а также анализируют состояние конструкций, коммуникаций, отделки здания и т.д. На основе данных, полученных на месте, специалисты готовят пакет документов, необходимых для предъявления оценки.

Если речь идет об определении стоимости ущерба, нанесенного имуществу третьими лицами или причиненного пожаром, затоплением и т.д., проводится сравнительная экспертиза. Анализ позволяет потерпевшему заказчику получить материальную компенсацию или возмещение упущенной прибыли.

Вместе с заключением экспертизы специалисты нашей компании, если нужно, предоставляют и рекомендации по оптимальному использованию коттеджа и земельного участка, на котором он расположен, а также по благоустройству прилегающей территории. Отчет об оценке вместе с письменно зафиксированными консультациями мы доставляем нашим клиентам бесплатно.

Чтобы сделать заявку на проведение экспертизы и вызвать специалиста компании к вам на объект, звоните нам или свяжитесь с нами по электронной почте.

Смотрите также

Оценка квартиры для ипотеки

Оценка стоимости комнаты

Оценка дачи