×
Тестовый текст
Тестовый текст
9001
14001

Оперативная и выгодная оценка стоимости квартиры для закладной

Стоимость оценки квартир - от 4 000 руб., срок выполнения - от 3 дней

Необходимые документы

Квартира на первичном рынке (в новостройке и право собственности еще не оформлено)

  • договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема передачи;
  • кадастровый паспорт или схема квартиры с точными размерами (при наличии);
  • паспорт заказчика.

Квартира на вторичном рынке:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (или выписка из ЕГРН);
  • кадастровый паспорт.
  • паспорт заказчика.

Предоставить документы, возможно любым удобным для Вас способом:

  • Передать документы специалисту компании, при проведении осмотра объекта оценки;
  • Направить документы по электронной почте компании: ocenka@sro-iso-expert.ru;
  • Привезти документы в офис компании по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д.10, оф. 223.

Порядок работы:

  • Заявка или звонок: согласование условий, уточнения деталей;
  • Выезд специалиста: бесплатный выезд специалиста в удобное для Вас время, фотофиксация квартиры;
  • Предоставление документов любым из вышеперечисленных способов;
  • Согласование результата: расчет стоимости, согласование и составление отчета;
  • Изготовление и доставка: бесплатная доставка в пределах Санкт-Петербурга в удобное для Вас место и время.
За более подробной информацией обращайтесь к нашим
специалистам по телефону:

 

8 (812) 748-21-80
или оставьте заявку:

 

Независимая оценка недвижимости в СПб

Ваше имя*:
E-mail*:
Ваш телефон*:

Оценка квартиры для закладной – услуга, являющаяся одной из самых востребованных на рынке купли-продажи недвижимости. Необходимо понимать, что данный процесс связанна со значительными финансовыми рисками и скрытыми комиссиями. Компания "Эксперт" предлагает своим клиентам быструю и качественную оценку в Санкт-Петербурге стоимости квартиры и максимально эффективный подход к оказанию данной процедуры: принимаются в учет уже совершенные сделки купли-продажи и текущий спрос на жилплощадь аналогичной категории. Бесплатная доставка отчета об оценке экспертом квартиры – выгодный бонус, который также ждет наших заказчиков.

Обладая штатом подготовленных специалистов, мы гарантируем прозрачность, объективность и независимость оценочной процедуры.

Принципиальные факторы, которые должны учитываться

Оценка квартиры для оформления закладной – одно из профильных направлений деятельности компании "Эксперт".

При составлении экспертного отчета об оценке квартиры должны учитываться:

  • настоящая конъюнктура рынка недвижимости;
  • принципиальные особенности объекта: материал стен (монолит/кирпич/панельные плиты), общая площадь помещений квартиры, наличие лоджии/балкона, выполнялась ли перепланировка;
  • текущее состояние квартиры, включая год капитального ремонта жилого дома, наличие подвальных помещений и парковочных мест, закрепленных за объектом недвижимости;
  • территориальное расположение дома, общая инфраструктура района, транспортная доступность и.т.д.

При оценке стоимости на квартиру могут также учитываться условия ипотечного кредитования в банке и некоторые ценообразующие аспекты.

Понятие закладной и для чего она необходима

Закладная – ценная бумага, которая подтверждает право собственности на имущество или объекты недвижимости, обремененные ипотечным кредитом. Другим словами, закладная – это документ, который служит для банка гарантом исправной выплаты финансовых отчислений, предусмотренных условиями ипотечного договора.

Таким образом, любому ипотечному заемщику требуется обязательная оценка квартиры для закладной.

Квартира, частный коттедж, земельный участок, промышленные сооружения – это лишь малый перечень объектов недвижимости, которые могут быть заложены в соответствии с договором ипотечного кредитования, оформляемом в любом банке.

Одним из обязательных документов для регистрации закладной является отчет об оценке экспертом квартиры, срок действия которого должен составлять не менее 12 месяцев.

Когда бывают востребованы мероприятия по оценке стоимости жилья

Среди основных случаев, когда бывает необходимо подобное мероприятие, можно выделить:

  • приобретение квартиры в новостройке и передача старого объекта в залог (ипотечное кредитование в банке);
  • реализация жилья конкретному субъекту (без непосредственной продажи через агентство недвижимости или проведения аукционных торгов);
  • оформление льготных кредитов в банке;
  • возникновение имущественных споров, например, в случае внезапной смерти близкого родственника или при проведении бракоразводного процесса;
  • расчет налогов на жилплощадь.

Перечень документов, который необходим для проведения всего комплекса мероприятий

В общем случае, для организации процедуры оценки квартиры или комнаты, собственнику необходимо представить следующий комплект документов:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • свидетельство постановки квартиры на регистрацию (при наличии такового);
  • технический паспорт на квартиру;
  • техническое задание (ТЗ) на оценку стоимости квартиры (является обязательным приложением к договору на оказание услуг).

В ТЗ декларируется согласие собственника на проведение оценочного процесса, определяются дата, валюта и исполнитель оценки. Данный документ заверяется заказчиком с одной стороны и организацией, осуществляющей определение стоимости жилого объекта, с другой.

Также следует заблаговременно позаботиться о выборе банка для ипотечного кредитования по закладной.

По каким причинам вам следует воспользоваться услугами именно нашей компании

Для проведения всех процедур, связанных с оценкой квартиры, вы можете воспользоваться услугами самых разнообразных риэлтерских организаций, но только компания "Эксперт" предлагает своим клиентам оперативное и независимое проведение данного процесса.

Среди других компаний, оказывающих услуги по оценке объектов недвижимости, мы выгодно отличаемся следующими аспектами:

  • штат наших сотрудников составляют грамотные и высококвалифицированные специалисты, способные объективно и независимо провести оценочную процедуру;
  • оценка для закладной всех категорий объектов недвижимости, включая комнаты и квартиры многоэтажных жилых домов, производится в соответствии с действующим законодательством: юридическими и строительными нормами, техническими нормативными правовыми актами (ТНПА) и межгосударственными стандартами (ГОСТ);
  • реализован индивидуальный подход к каждому заказчику: персонально оговариваются все пункты ТЗ, назначается дата и время проведения процедуры оценки;
  • максимально лояльные цены на проведение мероприятия (всего 3.000 руб);
  • работы проводятся по всем районам Санкт-Петербурга и пригороду северной столицы;
  • содействие в выборе банка для ипотечного кредитования по закладной;
  • реализована бесплатная доставка отчета.

Компания "Эксперт": отсутствие любых финансовых рисков и скрытых комиссий, гарантия объективности и независимости оценочных мероприятий.

Смотрите также

Оценка доли в квартире

Оценка комнаты

Оценка квартиры при разводе

Образцы сертификатов