Нажимая на кнопку "Позвоните мне!" я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения
Квартира как вид жилого недвижимого имущества становится объектом различных сделок. Ее продают, покупают, меняют, дарят, оформляют в наследство и т.п. Во всех этих ситуациях необходимо знать рыночную стоимость недвижимости. Определить реальную цену жилья помогут независимые оценщики компании «Эксперт».
Оценка стоимости квартиры – приоритетное направление нашей работы. Мы существуем на рынке оценочных услуг уже много лет, помогли сотням заказчиков из Санкт-Петербурга и области узнать, сколько стоит их жилье.
«Эксперт» - это:
Чтобы заказать оценку квартиры, позвоните нам по телефонам на сайте. Уже на предварительном этапе мы обсудим, какой «формат» процедуры вам необходим: с выездом или без выезда оценщика на объект.
Независимая оценка квартиры направлена на определение справедливой рыночной стоимости. Существует до 10 ситуаций, когда необходимо провести процедуры.
Необходимость определения стоимости недвижимости при оформлении ипотечного договора прописана в действующем законодательстве, в частности в ФЗ «Об ипотеке». На заметку! Актуальность процедуры в том, что банку необходимо установить, насколько ликвиден объект договора и сможет ли он в короткие сроки реализовать недвижимость, если заемщик перестанет выполнять условия договора.
Предпродажная оценка – гарантия выгодной сделки. Продавец будет уверен, что не продешевит, а покупатель – знать, что ему предлагают недвижимость по честной стоимости и цена приобретения не завышена.
Большинство собственников квартир предпочитают не обращаться к независимым оценщикам и, когда размещают объявление, ориентируются на среднюю стоимость на жилплощадь в городе. Такой подход не всегда верен, так как на цену квартиры могут влиять даже незначительные факторы. Так, жилье с удачной планировкой будет стоить больше, чем квартира такой же площади, но с менее продуманным расположением комнат. Или «ценник» на квартиру в новостройке будет иным, чем на вторичное жилье.
Проводя оценку квартиры при продаже, независимые оценщики компании «Эксперт» учитывают все критерии, которые могут повлиять на ее стоимость:
Мы привели только факторы, которые касаются непосредственно объекта оценки. Есть еще такие критерии, как ситуация на рынке, особенности спроса и предложения на текущий момент. Они тоже учитываются независимыми оценщиками.
Экспертная оценка квартиры в этой ситуации тоже обязательная. Ее необходимость продиктована тем, что при открытии дела о наследстве наследствополучатели должны оплатить тариф в размере 0,3 % от стоимости недвижимости. Рассчитанная оценщиком стоимость становится то базой, на основе которой определяется величина тарифа.
Независимые оценщики также проведут оценку:
В зависимости от целей оценки недвижимости оценщики попросят компании «Эксперт» предоставить конкретный перечень документов. Без них невозможно составит полную картину об объекте, если даже у специалиста будут данные после его осмотра.
Каковы документы, необходимые для оценки квартиры? Приведем примерный список (более детальный перечень будет предоставлен после уточнения целей процедуры):
Любая правильная оценка квартиры завершается вручением заказчику отчета об оценке рыночной стоимости. Только при условии его грамотного составления он имеет статус официального юридического документа.
Несколько фактов об акте, который выдает компания «Эксперт» заказчикам из Санкт-Петербурга и пригорода:
Мы срочно и недорого осуществим оценку однокомнатной квартиры, студии, двухкомнатных и других квартир. Для получения предварительной консультации и заказа услуги позвоните нам по телефону на сайте.