Оценка стоимости комнаты в СПб

Необходимые документы

Квартира на первичном рынке (в новостройке и право собственности еще не оформлено)

• договор долевого участия в строительстве;
• акт приема передачи;
• кадастровый паспорт или схема квартиры с точными размерами (при наличии);
• паспорт заказчика.

Квартира на вторичном рынке:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности (или выписка из ЕГРН);
• кадастровый паспорт.
• паспорт заказчика.

Предоставить документы, возможно любым удобным для Вас способом:

• Передать документы специалисту компании, при проведении осмотра объекта оценки;
• Направить документы по электронной почте компании: ocenka@sro-iso-expert.ru;
• Привезти документы в офис компании по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д.10, оф. 223.

Порядок работы:

• Заявка или звонок: согласование условий, уточнения деталей;
• Выезд специалиста: бесплатный выезд специалиста в удобное для Вас время, фотофиксация квартиры;
• Предоставление документов любым из вышеперечисленных способов;
• Согласование результата: расчет стоимости, согласование и составление отчета;
• Изготовление и доставка: бесплатная доставка в пределах Санкт-Петербурга в удобное для Вас место и время.

​ ​​​

Квалифицированная оценка комнаты может потребоваться для продажи, оформления ипотечного кредитования. Важно, чтобы экспертизу рыночной стоимости части жилья и всей квартиры выполняли компетентные специалисты с достаточным профессиональным опытом.

Нанятым исполнителям следует строго придерживаться согласованных сроков и представить клиенту объективный полный отчет о проделанной работе. Независимая оценка рыночной стоимости комнаты должна выполняться на основе общепринятых параметров.

Компания "Эксперт" занимается расчетом цен на недвижимость в СПб и пригороде. К решению поставленных задач привлекаются компетентные специалисты, знающие специфику работы со всеми видами имущества.

Для чего нужна оценка

Независимая оценка стоимости комнаты требуется при необходимости:

• Оформить страховку на объект недвижимости.
• Продать или купить жилое помещение.
• Оформить право на наследство. Документы требуются для нотариуса, который занимается ведением данного дела.
• Сдать помещение в аренду.
• Решить конфликтные ситуации по разделу имущества.
• Получить ипотеку или кредит в банке. Финансовые организации истребуют сведения о стоимости жилья, передаваемого под залог. Оценка для Сбербанка позволит получить заем на более выгодных условиях. Лицу могут предложить ссуду с пониженной процентной ставкой.

Что включает процедура по оценке

Квалифицированная оценка комнаты в коммунальной квартире представляет собой регламентированную процедуру по исследованию юридических документов, осмотру имущества, фиксации и анализу установленных характеристик. Эксперту предстоит установить, сколько стоит недвижимость с установленными характеристиками в текущих экономических условиях.

Выделяется ряд факторов, влияющих на стоимость комнаты в общежитии или в коммуналке. Среди основных параметров, по которым происходит исследование жилого помещения:

• Адрес. Чем ближе местоположение дома в центральной части города, тем выше будет ее цена. Увеличенная стоимость предусмотрена для жилья в элитных застройках, с улучшенными экологическими условиями.
• Площадь. Эксперт устанавливает количество квадратных метров.
• Тип постройки. Может выполняться независимая оценка комнаты в новостройке или в доме из вторичного рынка жилья.
• Состояние помещения. Обязательно учитывается наличие капитального и косметического ремонта. Эксперт принимает во внимание вложения, сделанные собственником в период улучшения состояния комнаты.
• Инфраструктура. Ценник на жилье возрастает, если неподалеку от дома находится станция метро, остановки общественного транспорта, торгово-развлекательные центры, социальные объекты (детские сады, школы, больницы, государственные учреждения). На результаты исследования повлияет транспортная доступность района.

Основное правило оценочной деятельности – стоимость комнаты определяется согласно цене квартиры. Это означает, что специалисту предстоит:

1. Установить, сколько стоит все жилое помещение.
2. Определить долю собственника комнаты в процентном соотношении.
3. Рассчитать цену комнаты.

Документы для определения цены комнаты

Чтобы обеспечить объективный подход к исследованию жилья, эксперту требуется изучить некоторые правовые сведения. В перечень документов, необходимых для проведения оценки, входят:

• Данные о государственной регистрации права собственности на комнату (выписка из ЕГРП).
• Технический и кадастровый паспорт на жилое помещение.
• Паспорт собственника квартиры.
• Правоустанавливающие бумаги на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании).

Этапы оценки

Срок проведения оценочных мероприятий согласуется с клиентом при заключении договора на оказание услуг. В процессе профессиональной деятельности эксперты занимаются:

• Постановкой задач, подписанием договора с клиентом.
• Визуальным осмотром помещения, фотофиксацией.
• Изучением документальных сведений о недвижимости.
• Анализом проведенных исследований.
• Формированием и сдачей отчета об оценке комнаты.

Кто выполнит расчет стоимости жилья в СПб

Сотрудники компании "Эксперт" занимаются квалифицированной оценкой комнат в квартирах, общежитиях и коммуналках. Специалисты принимают заявки на обследование объектов в Санкт-Петербурге и пригороде.

Эксперты в короткие сроки проделывают кропотливую работу по сбору и анализу большого объема правовой информации. Заказчики получают детализированный отчет по форме, установленной действующими правовыми актами.

Стоимость помощи профессионального оценщика - 3 000 рублей. Клиентам предоставляется услуга по бесплатной доставке отчета. Исполнители дают детальные разъяснения по проделанной работе, консультируют относительно законодательных оснований и процедуры исследования жилых помещений.

Смотрите также

Оценка квартиры

Оценка загородной недвижимости

Оценка стоимости квартиры для закладной