Оценка стоимости комнаты в СПб
Стоимость оценки - 3 000 руб., срок выполнения - 1-2 дня
Необходимые документы
Квартира на первичном рынке (в новостройке и право собственности еще не оформлено)
- договор долевого участия в строительстве;
- акт приема передачи;
- кадастровый паспорт или схема квартиры с точными размерами (при наличии);
- паспорт заказчика.
Квартира на вторичном рынке:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (или выписка из ЕГРН);
- кадастровый паспорт.
- паспорт заказчика.
Предоставить документы, возможно любым удобным для Вас способом:
- Передать документы специалисту компании, при проведении осмотра объекта оценки;
- Направить документы по электронной почте компании: ocenka@sro-iso-expert.ru;
- Привезти документы в офис компании по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д.10, оф. 223.
Порядок работы:
- Заявка или звонок: согласование условий, уточнения деталей;
- Выезд специалиста: бесплатный выезд специалиста в удобное для Вас время, фотофиксация квартиры;
- Предоставление документов любым из вышеперечисленных способов;
- Согласование результата: расчет стоимости, согласование и составление отчета;
- Изготовление и доставка: бесплатная доставка в пределах Санкт-Петербурга в удобное для Вас место и время.
За более подробной информацией обращайтесь к нашим
специалистам по телефону:
8 (800) 551-60-94
или оставьте заявку:
Квалифицированная оценка комнаты может потребоваться для продажи, оформления ипотечного кредитования. Важно, чтобы экспертизу рыночной стоимости части жилья и всей квартиры выполняли компетентные специалисты с достаточным профессиональным опытом.
Нанятым исполнителям следует строго придерживаться согласованных сроков и представить клиенту объективный полный отчет о проделанной работе. Независимая оценка рыночной стоимости комнаты должна выполняться на основе общепринятых параметров.
Компания "Эксперт" занимается расчетом цен на недвижимость в СПб и пригороде. К решению поставленных задач привлекаются компетентные специалисты, знающие специфику работы со всеми видами имущества.
Для чего нужна оценка
Независимая оценка стоимости комнаты требуется при необходимости:
- Оформить страховку на объект недвижимости.
- Продать или купить жилое помещение.
- Оформить право на наследство. Документы требуются для нотариуса, который занимается ведением данного дела.
- Сдать помещение в аренду.
- Решить конфликтные ситуации по разделу имущества.
- Получить ипотеку или кредит в банке. Финансовые организации истребуют сведения о стоимости жилья, передаваемого под залог. Оценка для Сбербанка позволит получить заем на более выгодных условиях. Лицу могут предложить ссуду с пониженной процентной ставкой.
Что включает процедура по оценке
Квалифицированная оценка комнаты в коммунальной квартире представляет собой регламентированную процедуру по исследованию юридических документов, осмотру имущества, фиксации и анализу установленных характеристик. Эксперту предстоит установить, сколько стоит недвижимость с установленными характеристиками в текущих экономических условиях.
Выделяется ряд факторов, влияющих на стоимость комнаты в общежитии или в коммуналке. Среди основных параметров, по которым происходит исследование жилого помещения:
- Адрес. Чем ближе местоположение дома в центральной части города, тем выше будет ее цена. Увеличенная стоимость предусмотрена для жилья в элитных застройках, с улучшенными экологическими условиями.
- Площадь. Эксперт устанавливает количество квадратных метров.
- Тип постройки. Может выполняться независимая оценка комнаты в новостройке или в доме из вторичного рынка жилья.
- Состояние помещения. Обязательно учитывается наличие капитального и косметического ремонта. Эксперт принимает во внимание вложения, сделанные собственником в период улучшения состояния комнаты.
- Инфраструктура. Ценник на жилье возрастает, если неподалеку от дома находится станция метро, остановки общественного транспорта, торгово-развлекательные центры, социальные объекты (детские сады, школы, больницы, государственные учреждения). На результаты исследования повлияет транспортная доступность района.
Основное правило оценочной деятельности – стоимость комнаты определяется согласно цене квартиры. Это означает, что специалисту предстоит:
- Установить, сколько стоит все жилое помещение.
- Определить долю собственника комнаты в процентном соотношении.
- Рассчитать цену комнаты.
Документы для определения цены комнаты
Чтобы обеспечить объективный подход к исследованию жилья, эксперту требуется изучить некоторые правовые сведения. В перечень документов, необходимых для проведения оценки, входят:
- Данные о государственной регистрации права собственности на комнату (выписка из ЕГРП).
- Технический и кадастровый паспорт на жилое помещение.
- Паспорт собственника квартиры.
- Правоустанавливающие бумаги на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании).
Этапы оценки
Срок проведения оценочных мероприятий согласуется с клиентом при заключении договора на оказание услуг. В процессе профессиональной деятельности эксперты занимаются:
- Постановкой задач, подписанием договора с клиентом.
- Визуальным осмотром помещения, фотофиксацией.
- Изучением документальных сведений о недвижимости.
- Анализом проведенных исследований.
- Формированием и сдачей отчета об оценке комнаты.
Кто выполнит расчет стоимости жилья в СПб
Сотрудники компании "Эксперт" занимаются квалифицированной оценкой комнат в квартирах, общежитиях и коммуналках. Специалисты принимают заявки на обследование объектов в Санкт-Петербурге и пригороде.
Эксперты в короткие сроки проделывают кропотливую работу по сбору и анализу большого объема правовой информации. Заказчики получают детализированный отчет по форме, установленной действующими правовыми актами.
Стоимость помощи профессионального оценщика - 3 000 рублей. Клиентам предоставляется услуга по бесплатной доставке отчета. Исполнители дают детальные разъяснения по проделанной работе, консультируют относительно законодательных оснований и процедуры исследования жилых помещений.
Смотрите также
Оценка квартиры
Оценка загородной недвижимости
Оценка стоимости квартиры для закладной