Оценка имущественного комплекса

Стоимость оценки - от 50 000 руб., срок выполнения - от 8 дней

 

Компания «Эксперт» предлагает услуги по оценке имущественного комплекса для организаций и предпринимателей Санкт-Петербурга и области. Проводим профессиональный анализ собственности фирмы с учетом специфики производственной деятельности и масштабов бизнеса. Отчет доставляется заказчику бесплатно.

Согласно ГК РФ имущественный комплекс представляет собой совокупность недвижимости, материальных и нематериальных активов, предназначенных для обеспечения деятельности предприятия. В это понятие включаются здания, производственные сооружения, земельные участки, на которых они расположены, а также оборудование, сырье, готовая продукция, товарные знаки.

Главные черты и особенности имущественного комплекса:

  • используется в предпринимательских целях;
  • на него распространяется имущественное право;
  • является единым объектом недвижимости;
  • продолжает функционировать при смене владельца;
  • может быть предметом купли (продажи), аренды.

Единый имущественный комплекс может находиться в собственности индивидуального предпринимателя, юридического, физического лица. В последнем случае собственник должен передать право пользования им другому лицу (организации) для обеспечения его функционирования по целевому назначению.

Когда требуется и какие задачи решает оценка

  • При купле (продаже) бизнеса, предприятия. Справедливая оценка имущественного комплекса предприятия необходима для определения его цены как гарантия соблюдения интересов всех заинтересованных сторон сделки.
  • Для решения задач антикризисного управления. Стоимость объекта является исходной информацией для принятия решений и критерием их эффективности. Используется в процедуре ликвидации для определения конкурсной массы.
  • При анализе инвестиционных проектов. Отчет по оценке имущественного комплекса требуется инвесторам для принятия решения.
  • Применяется в текущих бизнес-процессах как средство для расчета арендной платы, размера налоговой базы, залога для получения кредита.
  • При реорганизации компании в форме выделения, разделения. Эти формы реструктуризации бизнеса сопровождаются правопреемством с передачей активов в соответствии с передаточным актом.
За более подробной информацией обращайтесь к нашим
специалистам по телефону:

 

8 (812) 748-21-80
или оставьте заявку:

 

Заказать независимую оценку
  • Оценка недвижимого имущества
  • Оценка бизнеса
  • Оценка движимого имущества
  • Оценка ущерба
Оставить заявку

Основные методы проведения независимой оценки

В каждый конкретный момент времени один и тот же объект может иметь разную стоимость. Специалисты применяют многочисленные методы оценки в зависимости от поставленных перед ними задач, цели заказчика.

  • Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса рассматривается как показатель эффективности фирмы. Она более точно отражает реальное положение дел по сравнению с рентабельностью, объемом прибыли и направлена на оценку долгосрочных перспектив.
  • Доходный подход основан на совокупности приемов, дающих возможность определить потенциальную способность предприятия приносить прибыль. Он включает методы дисконтирования денежных потоков, прямой капитализации, реальных опционов.
  • Сравнительный подход используется в случае, если специфика хозяйствующего субъекта позволяет собрать достаточную информацию об аналогичных объектах, их продажной цены на разных условиях.
  • Затратный метод применяется для оценки, когда имеются надежные данные бухгалтерской отчетности. Он предполагает расчет стоимости чистых активов или ликвидационной стоимости. 

Профессиональные оценщики компании «Эксперт» используют в работе широкий набор приемов, руководствуются действующими принципами и Стандартами. Достоверный результат обеспечивается проведением тщательного анализа структуры производства, хозяйственно-финансовой деятельности в долгосрочном периоде с учетом текущей и прогнозируемой ситуации на рынке.

Что включают услуги компании «Эксперт»

Эксперты компании имеют большой опыт в определении стоимости различных комплексов, представляющий интерес для потенциальных инвесторов и покупателей. В их число входят объекты:

  • коммерческой недвижимости: склады, производственные площадки, производственные здания, магазины, развлекательные, офисные центры;
  • строительной сферы, включая объекты незавершенного строительства, находящиеся в стадии консервации;
  • производственного назначения разных отраслей промышленности, независимо от масштаба деятельности и специфики.  

При анализе производственно-хозяйственного комплекса, предприятия учитывается максимальное число факторов. К ним относится не только финансовое положение компании, техническое состояние зданий и оборудования, но и ликвидность, перспективы развития бизнеса, уровень конкуренции в сфере, имиджевые факторы.

Обращайтесь в «Эксперт» — оценка стоимости имущественного комплекса предприятия будет проведена на высоком профессиональном уровне, с применением новейших методик и приемов. Вы получите качественный полноценный отчет, из которого сложится объективная картина, позволяющая сделать надежные выводы и принять оптимальное в конкретных обстоятельствах решение.

Образцы сертификатов