Оценка стоимости активов

Оценка стоимости активов означает проведение специальной работы, цель которой – установить рыночную стоимость активов предприятия. Определяется ценность бизнеса, которая выражается в денежном эквиваленте.

Специалистами компании «Эксперт» выполняется профессиональная оценка стоимости активов в Санкт-Петербурге и области. Сроки проведения оценки, а также стоимость – оптимальные. Отчеты доставляются заказчикам бесплатно.

Для чего проводится оценка?

Такие услуги могут быть полезными, если планируется продать или приобрести бизнес, оформить страховой полис, передать имущество в аренду, подать заявку на получение кредита в банке, внести средства в состав уставного капитала.

Кроме того, оценивать активы необходимо для подготовки отчетов по бухгалтерии и финансам. Требуется такая процедура и при подготовке к реструктуризации компании, если возникают споры в отношении ее имущества.

Виды оценки

Оценка стоимости активов выполняется по нескольким направлениям. Определяется цена

• долгосрочных активов, то есть основных финансовых средств, вложений, сделанных на длительный период, также нематериальных активов;
• оборотных, куда входят наличные денежные средства, инвестиции на небольшой срок, запасы и дебиторская задолженность;
• банковских активов, включающих собственный капитал кредитной организации, деньги его вкладчиков, вложенные в различные проекты, чтобы получить прибыль; этот раздел может включать наличность в кассе, ссуды, ценные бумаги и недвижимое имущество – все, что можно оценить в деньгах.

Что оценивается?

Список активов, оценка которых может выполняться, довольно обширен. Это

• недвижимое имущество, также те, строительство которых еще не закончено;
• земельные участки;
• наличные деньги;
• выручка от продажи продукции и услуг;
• запасы для производства;
• различное оборудование, в том числе транспорт;
• вклады в банках;
• инновационные решения;
• нематериальные вещи, включающие репутацию, доверие потребителей, бренд и марку;
• инвестиции в ЦБ;
• сам бизнес.

Сроки проведения оценки?

Согласно закону, активы определенного вида должны оцениваться с указанной периодичностью: либо раз в год, либо по мере необходимости.

• Немонетарные должны переоцениваться раз в год. Это производственные запасы, продукция, товары, предназначенные на продажу, а также объекты, возведение которых не завершено. Ежегодная переоценка нужна, поскольку рыночная стоимость с течением времени может меняться.
• К монетарным относятся депозиты, деньги в текущих расчетах, инвестиции с коротким сроком, наличные деньги. Их не нужно переоценивать каждый год.

Как проводится оценка?

Специалисты нашей компании выполняют оценку, придерживаясь определенных подходов и методик, которые приняты в России.

• Доходный используется, если планируются инвестиции в развитие производства. Изучается, как может развиваться актив в перспективе. Применяется два метода – капитализации прибыли и дисконтирования денежных потоков. Так можно понять, какой может быть размер денежных потоков. Метод не подходит в периоды кризиса и нестабильности экономики.
• Сравнительный основывается на сопоставлении цены активов с ценами на аналогичные. Его достоинство – высокая скорость, недостаток – неточность. Целесообразно использовать эту методику только на том рынке, который сформировался и где есть достоверные источники данных.
• Затратный предполагает определение стоимости, исходя из издержек на их покупку или создание, а также учитывает затраты на погашение обязательств. Этот вариант применяется, если предстоит ликвидация.

Сначала проверяется финансовая отчетность организации, которая должна быть подготовлена соответствующим образом. Затем выполняется юридическая экспертиза прав заказчика. После этого составляется прогноз того, как будет развиваться организация.

К традиционным методам относится определение цены, по которой они были приобретены в свое время, либо выясняется производственная себестоимость активов с вычетом амортизации. Важным моментом является то, что при оценке постоянных активов, исключая знания и землю, наши специалисты выполняют, опираясь на показатель чистой первоначальной стоимости; а цена текущих формируется из того, сколько можно получить за них в случае чистой продажи, при этом учитывается себестоимость.

В результате наши клиенты получают рекомендуемую стоимость – рыночную, ликвидационную, номинальную. Эти показатели могут в дальнейшем использоваться заказчиком для передачи прав и других действий.