Оценка стоимости машин и оборудования

Техническое оснащение предприятия любой формы собственности и размеров является активом, который учитывается при определении стоимости бизнеса или проведении коммерческих операций с основными фондами. Оценке подлежит технические компоненты производства или хозяйственной деятельности, которое предполагается купить, продать, передать, оформить в залог или застраховать. Отдельно оценивается оборудование, работающее на предприятии и имеющее стоимость ниже рыночной, для переоценки балансовой стоимости, что приводит к изменению размера активов.

Машины, механизмы, станки или офисное оснащение, которое участвует в финансовой операции, разделяется на три группы, что определяет методику оценки:

• Отдельно взятая техническая единица, стоимость которой определяется рыночной или балансовой ценой.
• Группа оборудования, которая не имеет жесткой связи друг с другом в технологической цепочке производства или хозяйственной деятельности. Оценка производится на основании рыночных цен или балансовой стоимости. Чаще всего, производится при переоценке основных фондов.
• Производственно-техническая система с жесткой привязкой к технологическому процессу. Машины, механизмы и технологическое оснащение этой группы перемещаются внутри отрасли или сегмента рынка и его нельзя использовать в другой отрасли без доработки или дополнительных затрат. Эти факторы однозначно снижают размер стоимости.

В отдельную группу входит оценка оборудования подлежащее утилизации в результате поломки, выработки ресурса или невозможности дальнейшей эксплуатации. Оценка необходима для оформления списания через бухгалтерию, т.к. изменяется состав и объем активов.

Оценка машин и оборудования и ее виды

В зависимости от характера коммерческой операции оценка имеет следующие виды:

• Ликвидационная оценка машин и оборудования производится в случае ликвидации или банкротства предприятия, когда сроки продажи строго ограничены законодательством. Фактическая стоимость оборудования всегда будет ниже рыночной или балансовой, т.к. реализация производится через торги с базовой ценой оценщика.
• Инвестиционная стоимость определяется в случае использования оборудования в виде инвестиции в производство или хозяйственную деятельность. Оценка оборудования производится для каждого инвестора в отдельности в зависимости значимости оборудования для производственного процесса или хода реализации проекта. Оценка стоимости оборудования может быть завышена, т.к. определяющими факторами являются: наличие техники, ее соответствие техническим или технологическим требованиям и сроки поставки или установки.
• Оценка рыночной стоимости машин и оборудования производится во всех других случаях для определения реальной стоимости. Используется для определения размеров основных фондов, страховых взносов, формирования рыночного предложения и пр.

Методология установления цены технического и технологического оснащения зависит от вида оценки и использует разные подходы, в основе которых всегда лежит функциональное и конструктивное соответствие, которые обеспечивают требуемые выходные параметры.

Подходы оценки:

• затратный, в входе которого определяется стоимость замещения, т.е. затраты на покупку полных аналогов, которые не требуют дополнительных затрат;
• сравнительный — проводится анализ рынка на наличие идентичного или аналогичного оборудования и уровня цен;
• доходный — рассчитывается доход от использования новой техники, его структура и сроки, позволяющие окупить затраты и получать прибыль.

Каждый из подходов достаточно трудоемкий и требует от оценщика знания особенностей производства, машин, механизмов или технологического оснащения и критериев их замещения или списания. Кроме этого, требуется знание конъюнктуры рынка в конкретном сегменте производства или хозяйственной деятельности. Внутри подходов существует ряд приемов, которые повышают объективность исследования. Напр, при определении инвестиционной стоимости  и использовании затратного подхода используется приемы прямой калькуляции и прием определения трендов изменения рыночной цены конкретного типа техники.

По результатам независимой экспертизы составляется отчет, который содержит:

• основные положения;
• экономические и технические характеристики объекта исследования;
• указание на применяемые виды и подходы;
• расчеты по согласованным методам;
• перечень документов;
• экспертное заключение.

Отчет о проведении оценки является юридически значимым документом и основанием для изменения балансовой стоимости основных фондов коммерческой организации, что важно для:

• переоценки и/или утилизации активов;
• определения результатов хозяйственной деятельности и установления размера налогов;
• решения имущественных споров в суде;
• кредитования под залог имущества;
• страхования.

Оценка, проведенная собственными силами (внутренний аудит), не имеет юридической значимости и не может стать основанием для официальных действий.

Компания «Эксперт» оказывает услуги по оценке оборудования любой сложности в Санкт-Петербурге и регионе, для чего в составе сотрудников компании имеются специалисты по различным типам оборудования, что является гарантией объективного определения цены.